Description
Terrazas del Rodeo, Puerto Banus – Massive Garden Apartment – Exceptional Two Bedroom Ground-Floor Apartment with Approx. 400m² Private Garden.
Close to Puerto Banús and every amenity you can wish for (beach, bars, cafes, gym, business centre, restaurants and more…)
FEATURES:
* Extremely Large Garden
* Walking Distance to Puerto Banús and Every Amenity You Require (beach, cafes, gym, shops and more…)
* Air Conditioning
* Store Room
* Private Garage Space
* Two Wonderfull Outdoor Pools
* High Speed Internet
Discover a rare opportunity to purchase a two-bedroom ground-floor apartment in the highly regarded residential development of Terrazas del Rodeo, ideally positioned close to Puerto Banús, the beaches and the vibrant lifestyle of Marbella's surrounding areas.
What truly sets this property apart is its exceptional outdoor space. Benefiting from an impressive private garden of approximately 400m², this apartment offers a scale of outdoor living rarely associated with a two-bedroom apartment in such a sought-after location. The combination of a comfortable apartment, a generous patio area and an expansive garden creates a property with the feel and versatility of a much larger home.
For buyers who value outdoor living, space and location, this is a particularly compelling opportunity.
A Garden That Makes This Property Stand Out
The outstanding feature of this apartment is undoubtedly its substantial private garden, extending to approximately 400m². Accessed directly from the ground-floor patio, the garden provides an exceptional amount of space to enjoy the Mediterranean climate throughout the year.
Whether you envisage creating an elegant outdoor entertaining area, installing a pergola for shaded dining, designing a landscaped garden retreat or simply enjoying a private space to relax in the sunshine, the possibilities are extensive, subject to any applicable community rules and planning permissions.
The size of the garden also makes this property especially appealing to families. There is ample room for children to play, enjoy outdoor activities and make the most of life outside, while adults can create separate areas for dining, entertaining, sunbathing or relaxation. Buyers interested in fitness, gardening or outdoor hobbies will also appreciate the additional flexibility that this garden provides.
For those who have been searching for a villa-style outdoor lifestyle without necessarily purchasing a villa, this property offers an unusual alternative. The garden provides a sense of space and freedom that is difficult to find in a conventional apartment, particularly so close to Puerto Banús.
Comfortable Living in a Sought-After Development
The property is a two-bedroom ground-floor apartment within Terrazas del Rodeo, an established residential development known for its communal gardens and swimming pool facilities.
Residents benefit from access to two communal swimming pools and landscaped communal grounds, providing attractive shared outdoor spaces in which to relax and enjoy the Costa del Sol lifestyle.
The ground-floor position offers convenient access to the patio and garden, making the transition between indoor and outdoor living particularly appealing. For families, those who enjoy entertaining, or buyers who simply prefer direct access to outdoor space, this layout offers a distinct advantage.
The apartment also benefits from a generously sized garage parking space and a separate storage room, adding valuable practicality for everyday living, beach equipment, bicycles, golf clubs and general household storage.
An Excellent Location Close to Puerto Banús
Terrazas del Rodeo enjoys a convenient position close to Puerto Banús and the surrounding areas of Marbella, making it attractive to both permanent residents and those seeking a property for holidays or longer stays.
Many local amenities are within walking distance, including restaurants, cafés, bars and everyday services. The beach and the famous marina of Puerto Banús are also within easy reach, allowing residents to enjoy the area's shopping, dining, leisure and nightlife without always needing to rely on a car.
Sports and fitness enthusiasts are particularly well placed, with popular local facilities including Real Club Padel Marbella and the Club Internacional de Tenis y Pádel nearby. These facilities offer further appeal to buyers who enjoy an active lifestyle and want recreational options close to home.
The nearby area of Nueva Andalucía provides additional restaurants, cafés, shops and services, while Marbella's wider attractions and the rest of the Costa del Sol remain easily accessible.
The location combines the convenience of being close to one of the area's best-known destinations with the appeal of an established residential community.
A Property with Multiple Potential Uses
The combination of location, communal facilities, garage parking, storage and an exceptional private garden gives this apartment broad appeal across several buyer profiles.
A permanent residence or family home
For buyers looking to live in Marbella throughout the year, the apartment offers a practical two-bedroom layout in a convenient location. The extensive garden is a particular advantage for families with children, pet owners where permitted, and anyone who values having their own outdoor space.
A holiday home on the Costa del Sol
For international buyers looking for a base in Marbella, the property offers easy access to beaches, restaurants, sports facilities and Puerto Banús. The garden creates an attractive setting for spending time outdoors and enjoying the Mediterranean climate during extended stays or holidays.
A potential rental investment
The location and outdoor space may also appeal to investors considering the rental market. The property could be explored for long-term, seasonal or holiday letting, subject to the applicable legal requirements, community rules and any necessary registrations or licences.
Please note that the property does not currently have a holiday rental licence. Buyers intending to operate it as a holiday rental should independently verify the current licensing requirements and the property's eligibility before proceeding on that basis. A future licence should not be assumed to be obtainable.
A lock-up-and-leave property with outdoor space
For buyers who spend only part of the year in Marbella, the apartment offers an opportunity to enjoy a substantial garden and outdoor lifestyle while benefiting from the convenience of apartment living within an established community.
Why This Apartment Deserves Your Attention
Properties offering a private garden of approximately 400m², two bedrooms and a location so close to Puerto Banús are unusual. The garden is not simply an additional feature; it fundamentally changes the way the property can be enjoyed, creating opportunities for outdoor living that many apartments cannot offer.
Combined with two communal swimming pools, landscaped grounds, garage parking, a separate storage room and access to local amenities, the property presents an appealing combination of lifestyle, practicality and location.
Whether you are searching for a permanent home, a family property, a Marbella holiday base or an investment opportunity to investigate further, this apartment is well worth considering.
Arrange a Viewing
If you are looking for a two-bedroom apartment in Marbella but want something with considerably more outdoor space than the typical apartment, this property at Terrazas del Rodeo deserves a closer look.
Extraordinario apartamento en planta baja de dos dormitorios con jardín privado de aproximadamente 400 m² | Terrazas del Rodeo, Marbella
Descubra una oportunidad excepcional para adquirir un apartamento de dos dormitorios en planta baja en la prestigiosa urbanización Terrazas del Rodeo, idealmente situada a poca distancia de Puerto Banús, las playas y la animada oferta de ocio y restauración de las zonas circundantes de Marbella.
Lo que realmente distingue a esta propiedad es su extraordinario espacio exterior. Con un impresionante jardín privado de aproximadamente 400 m², este apartamento ofrece una superficie exterior difícil de encontrar en una vivienda de dos dormitorios en una ubicación tan solicitada. La combinación de un apartamento cómodo, una amplia zona de patio y un extenso jardín crea una propiedad con la amplitud y versatilidad de una vivienda mucho más grande.
Para los compradores que valoran la vida al aire libre, el espacio y una buena ubicación, esta es una oportunidad especialmente atractiva.
## Un jardín que convierte esta propiedad en algo único
La característica más destacada de este apartamento es, sin duda, su amplio jardín privado, con una superficie aproximada de 400 m². Con acceso directo desde el patio de la planta baja, ofrece un espacio excepcional para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Tanto si imagina crear una elegante zona de estar al aire libre, instalar una pérgola para disfrutar de comidas a la sombra, diseñar un jardín paisajístico o simplemente disponer de un espacio privado para relajarse al sol, las posibilidades son numerosas.
El tamaño del jardín también hace que esta propiedad resulte especialmente atractiva para familias. Hay espacio suficiente para que los niños jueguen, disfruten de actividades al aire libre y aprovechen al máximo la vida exterior, mientras que los adultos pueden crear diferentes ambientes para comer, recibir invitados, tomar el sol o relajarse. Los compradores interesados en el ejercicio físico, la jardinería o las aficiones al aire libre también apreciarán la flexibilidad que ofrece este espacio adicional.
Para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida similar al de una villa sin necesidad de adquirir una, esta propiedad representa una alternativa poco habitual. El jardín proporciona una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar en un apartamento convencional, especialmente a tan poca distancia de Puerto Banús.
## Una vivienda confortable en una urbanización muy solicitada
La propiedad es un apartamento de dos dormitorios en planta baja situado en Terrazas del Rodeo, una consolidada urbanización residencial conocida por sus jardines comunitarios y sus instalaciones de piscina.
Los residentes pueden disfrutar de dos piscinas comunitarias y de zonas ajardinadas, que ofrecen agradables espacios compartidos para relajarse y disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.
La ubicación en planta baja permite acceder cómodamente al patio y al jardín, haciendo que la conexión entre los espacios interiores y exteriores resulte especialmente atractiva. Para familias, personas a las que les gusta recibir invitados o compradores que simplemente prefieren tener acceso directo a una zona exterior privada, esta distribución supone una ventaja importante.
El apartamento también dispone de una amplia plaza de garaje y un trastero independiente, que aportan una valiosa comodidad en el día a día y espacio adicional para guardar material de playa, bicicletas, equipos de golf y otros enseres domésticos.
## Excelente ubicación cerca de Puerto Banús
Terrazas del Rodeo disfruta de una ubicación privilegiada, próxima a Puerto Banús y a las zonas circundantes de Marbella, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una propiedad para vacaciones o estancias prolongadas.
Muchos servicios locales se encuentran a poca distancia a pie, incluidos restaurantes, cafeterías, bares y establecimientos de uso cotidiano. La playa y el famoso puerto deportivo de Puerto Banús también están al alcance, permitiendo disfrutar de sus tiendas, restaurantes, opciones de ocio y vida nocturna sin necesidad de utilizar siempre el coche.
Los aficionados al deporte y al ejercicio físico cuentan con instalaciones cercanas muy populares, como Real Club Padel Marbella y el Club Internacional de Tenis y Pádel. Estas opciones añaden atractivo para quienes disfrutan de un estilo de vida activo y desean disponer de instalaciones deportivas cerca de casa.
La cercana zona de Nueva Andalucía ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, comercios y servicios, mientras que las principales atracciones de Marbella y el resto de la Costa del Sol siguen siendo fácilmente accesibles.
La ubicación combina la comodidad de vivir cerca de uno de los destinos más conocidos de la zona con el atractivo de una comunidad residencial consolidada.
## Una propiedad con múltiples posibilidades de uso
La combinación de ubicación, instalaciones comunitarias, plaza de garaje, trastero y un excepcional jardín privado hace que este apartamento resulte atractivo para distintos perfiles de compradores.
**Vivienda habitual o residencia familiar**
Para quienes desean vivir en Marbella durante todo el año, el apartamento ofrece una distribución práctica de dos dormitorios en una ubicación cómoda. El amplio jardín es una ventaja especial para familias con niños, propietarios de mascotas cuando esté permitido y cualquier persona que valore disponer de su propio espacio exterior.
**Segunda residencia en la Costa del Sol**
Para compradores internacionales que buscan una vivienda en Marbella, la propiedad ofrece fácil acceso a las playas, restaurantes, instalaciones deportivas y Puerto Banús. El jardín crea un entorno atractivo para disfrutar del aire libre y del clima mediterráneo durante vacaciones o estancias prolongadas.
**Posible inversión inmobiliaria para alquiler**
La ubicación y el espacio exterior también pueden resultar interesantes para inversores que estén valorando el mercado del alquiler. La propiedad podría estudiarse para alquiler de larga temporada, alquiler de temporada o alquiler turístico, siempre sujeto a la normativa aplicable, las normas de la comunidad y las inscripciones o licencias que correspondan.
Es importante señalar que actualmente la propiedad no dispone de licencia de alquiler turístico. Los compradores que tengan intención de destinarla al alquiler vacacional deberán comprobar de forma independiente los requisitos legales vigentes y la elegibilidad de la vivienda antes de tomar una decisión basada en esa posibilidad. No debe darse por hecho que se vaya a conceder una licencia en el futuro.
**Una propiedad para disfrutar durante parte del año**
Para quienes pasan solamente una parte del año en Marbella, el apartamento ofrece la oportunidad de disfrutar de un amplio jardín y de un estilo de vida al aire libre, con la comodidad de vivir en un apartamento dentro de una urbanización consolidada.
## Por qué merece la pena descubrir este apartamento
Las propiedades que ofrecen un jardín privado de aproximadamente 400 m², dos dormitorios y una ubicación tan cercana a Puerto Banús son poco habituales. El jardín no es simplemente una característica adicional: transforma la forma de disfrutar de la vivienda y permite aprovechar el exterior de una manera que muchos apartamentos no pueden ofrecer.
A ello se suman dos piscinas comunitarias, zonas ajardinadas, plaza de garaje, trastero independiente y proximidad a numerosos servicios, creando una combinación atractiva de estilo de vida, comodidad y ubicación.
Tanto si busca una vivienda habitual, una propiedad familiar, una segunda residencia en Marbella o una oportunidad de inversión que desee estudiar con más detalle, este apartamento merece su atención.
## Solicite una visita
Si está buscando un apartamento de dos dormitorios en Marbella, pero desea disfrutar de mucho más espacio exterior que el que ofrece una vivienda convencional, esta propiedad en Terrazas del Rodeo merece una visita.
Póngase en contacto con Marbella Lettings para solicitar más información o concertar una visita. Estaremos encantados de presentarle esta propiedad tan especial y comentar con usted su potencial con más detalle.
**Marbella Lettings — Especialistas inmobiliarios locales en Marbella y la Costa del Sol.**
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