{"id":391,"date":"2026-05-05T10:47:55","date_gmt":"2026-05-05T10:47:55","guid":{"rendered":"https:\/\/realsea.es\/?page_id=391"},"modified":"2026-05-07T07:50:08","modified_gmt":"2026-05-07T07:50:08","slug":"itp","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/realsea.es\/es\/buying-process\/itp\/","title":{"rendered":"ITP"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"391\" class=\"elementor elementor-391\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9712e3d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9712e3d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6c8e40 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"d6c8e40\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0bf017a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0bf017a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f37ecb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1f37ecb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7533a5b elementor-align-start elementor-icon-list--layout-inline elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"7533a5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/realsea.es\/es\/proceso-de-compra\/\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Proceso de compra<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 101.2c-9.8-9.3-10-24.8-.4-34.3z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">ITP<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b2fb25 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7b2fb25\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andaluc\u00eda<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b29c76a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b29c76a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Todo lo que necesitas saber sobre el ITP a la hora de comprar una vivienda<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c12a51 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8c12a51\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es uno de los principales gastos asociados a la compra de una vivienda de segunda mano en Andaluc\u00eda. Entender c\u00f3mo funciona, cu\u00e1nto hay que pagar y qu\u00e9 desgravaciones fiscales existen es fundamental para planificar adecuadamente tu inversi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac9e91a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ac9e91a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59ef9f7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"59ef9f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es la ITP?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e954f28 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e954f28\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El ITP es un impuesto que grava la venta de viviendas de segunda mano entre particulares. A diferencia de las viviendas de nueva construcci\u00f3n \u2014que est\u00e1n sujetas al IVA\u2014, este impuesto es obligatorio en la mayor\u00eda de las transacciones inmobiliarias del mercado de segunda mano y lo gestiona la Junta de Andaluc\u00eda. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-354e687 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"354e687\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a67e32f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a67e32f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfA cu\u00e1nto asciende el ITP en Andaluc\u00eda?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3872a39 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3872a39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Actualmente, Andaluc\u00eda aplica un tipo impositivo fijo del 7 % sobre el valor del inmueble. Este valor ser\u00e1 el mayor entre el precio de venta y el valor catastral de referencia. <\/p><p>Este modelo simplificado sustituye al antiguo sistema progresivo, lo que facilita el c\u00e1lculo y ofrece una mayor transparencia al comprador.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e99155a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e99155a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ab99e7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7ab99e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tarifas reducidas y desgravaciones fiscales<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-695b20b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"695b20b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En determinados casos se aplican importantes reducciones fiscales, sobre todo si la vivienda se utiliza como residencia principal:<\/p><ul><li><strong>6%<\/strong>\u00a0para viviendas principales con un valor inferior a 150 000 \u20ac<\/li><li><strong>3.5%<\/strong>\u00a0para personas menores de 35 a\u00f1os con una vivienda valorada en menos de 150 000 \u20ac, familias numerosas o personas con discapacidad con una vivienda valorada en menos de 250 000 \u20ac (sujeto a requisitos espec\u00edficos)<\/li><li><strong>2%<\/strong>\u00a0en determinadas circunstancias, como la compra para su reventa profesional<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7bd153 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c7bd153\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Estas desgravaciones fiscales pueden suponer un ahorro considerable, por lo que es fundamental analizar cada caso de forma individual.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11b0930 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"11b0930\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d29432f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d29432f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfC\u00f3mo se calcula el ITP?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6ddd61 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b6ddd61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El impuesto se calcula aplicando el tipo correspondiente a la base imponible, que ser\u00e1 la mayor de las siguientes:<\/p><ul><li>El precio que figura en la escritura<\/li><li>El valor de referencia en el Registro de la Propiedad<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72cffb0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72cffb0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Esto significa que, aunque compres por debajo del valor de mercado, las autoridades fiscales pueden calcular el impuesto sobre un valor m\u00e1s elevado si as\u00ed lo deciden. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91e608e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"91e608e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8b5d85 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f8b5d85\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Plazos y presentaci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a83a5b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8a83a5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El ITP debe abonarse en un plazo de entre 30 d\u00edas h\u00e1biles y 2 meses a partir de la firma de la escritura p\u00fablica, mediante el formulario 600 que se presenta ante la Agencia Tributaria de Andaluc\u00eda.<\/p><p>El incumplimiento de este plazo puede dar lugar a recargos e intereses.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02fa1a1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"02fa1a1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3c996b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a3c996b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un impuesto clave que hay que tener en cuenta a la hora de invertir<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a17405f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a17405f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El ITP es uno de los mayores gastos que conlleva la compra de una vivienda, por lo que calcularlo correctamente desde el principio es fundamental para evitar sorpresas y sacar el m\u00e1ximo partido a tu inversi\u00f3n.<\/p><p>En nuestra agencia, le asesoramos durante todo el proceso, analizando su situaci\u00f3n concreta para aplicar todas las desgravaciones fiscales disponibles y garantizar una compra segura, transparente y bien planificada.<\/p><p>Porque conocer los detalles marca la diferencia entre una compra m\u00e1s\u2026 y una excelente inversi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28df83a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"28df83a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43ba766 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43ba766\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La informaci\u00f3n contenida en esta secci\u00f3n se ofrece \u00fanicamente a t\u00edtulo informativo y puede estar sujeta a cambios debido a modificaciones normativas. Aunque se hace todo lo posible por mantenerla actualizada, no se puede garantizar su exactitud en todo momento; por lo tanto, se recomienda que la verifique a trav\u00e9s de fuentes oficiales o solicitando el asesoramiento profesional adecuado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buying process ITP Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia Everything you need to know about ITP when buying a home Property Transfer Tax (ITP) is one of the main costs associated with buying a second-hand home in Andalusia. Understanding how it works, how much you pay and what tax relief is available is key to [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":162,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-391","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=391"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":616,"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/391\/revisions\/616"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realsea.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}