Coraz więcej Polaków wybiera Costa del Sol jako miejsce do inwestowania, zamieszkania lub zakupu drugiego domu. Dowiedz się, dlaczego Malaga, Fuengirola, Mijas, Benalmádena i Marbella stały się jednymi z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla polskich kupujących.
Dlaczego Polacy coraz chętniej wybierają Costa del Sol?
Costa del Sol od lat przyciąga kupujących z Wielkiej Brytanii, Niemiec czy krajów skandynawskich. Jednak w ostatnich latach można zauważyć wyraźny wzrost zainteresowania również wśród Polaków, którzy coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości właśnie na południu Hiszpanii.
Największym zainteresowaniem cieszą się takie miejscowości jak Málaga, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Torremolinos, Marbella oraz Estepona, które oferują doskonałe warunki zarówno do życia, jak i inwestowania.
Według najnowszych danych rynku nieruchomości zagraniczni kupujący nadal odpowiadają za znaczną część wszystkich transakcji w Hiszpanii. W pierwszym kwartale 2026 roku obcokrajowcy kupili blisko 25 000 nieruchomości, co potwierdza utrzymujący się wysoki popyt.
Prowincja Málaga pozostaje jednym z najpopularniejszych regionów wśród zagranicznych inwestorów. W pierwszym kwartale 2026 roku około 34,3% wszystkich zakupów nieruchomości w prowincji zostało dokonanych przez cudzoziemców.
W tym dynamicznym rynku Polska staje się jednym z najszybciej rozwijających się źródeł nowych nabywców na Costa del Sol.
1. Bezpieczeństwo, stabilność i wysoka jakość życia
Dla wielu Polaków zakup nieruchomości oznacza znacznie więcej niż tylko inwestycję.
Kupują oni przede wszystkim:
- spokojniejsze życie,
- stabilność,
- bezpieczeństwo,
- doskonały klimat,
- wysoki standard usług,
- możliwość pracy zdalnej,
- oraz lepszą jakość życia przez cały rok.
Costa del Sol oferuje wszystko to w jednym miejscu:
☀️ ponad 300 słonecznych dni w roku
✈️ doskonałe połączenia lotnicze z całą Europą
🏥 nowoczesną opiekę zdrowotną
🏫 szkoły międzynarodowe
🍽️ bogatą ofertę restauracji
🏖️ piękne plaże
⛳ światowej klasy pola golfowe
🌴 niezwykłą przyrodę
🌍 międzynarodową społeczność mieszkańców.
W obecnej sytuacji geopolitycznej wielu polskich inwestorów postrzega Hiszpanię jako bezpieczne miejsce do dywersyfikacji swojego majątku oraz zakupu drugiego domu.
Według agencji Reuters rośnie zainteresowanie nieruchomościami w Hiszpanii nie tylko wśród Polaków, ale również kupujących ze Stanów Zjednoczonych oraz krajów Zatoki Perskiej. Costa del Sol i Madryt stają się atrakcyjnymi lokalizacjami zarówno do życia, jak i ochrony kapitału.
2. Coraz lepsze połączenia lotnicze między Polską a Malagą
Jednym z najważniejszych powodów wzrostu liczby polskich kupujących są znacznie lepsze połączenia lotnicze.
W styczniu 2026 roku linie LOT Polish Airlines uruchomiły regularne połączenie pomiędzy Warszawą a Malagą, oferując nawet sześć lotów tygodniowo.
Oprócz LOT-u dostępne są również liczne połączenia realizowane przez Ryanair oraz Wizz Air z wielu polskich miast.
Dzięki temu zakup nieruchomości stał się znacznie prostszy.
Polscy klienci mogą bez problemu:
- przylatywać na oglądanie nieruchomości,
- spędzać dłuższe pobyty,
- pracować zdalnie,
- korzystać z własnego apartamentu przez większą część roku.
Możliwość bezpośredniego lotu do Malagi sprawia, że zakup domu lub mieszkania na Costa del Sol jest dziś bardziej praktyczny niż kiedykolwiek wcześniej.
3. Costa del Sol jako bezpieczna inwestycja
Rynek nieruchomości w prowincji Málaga pozostaje jednym z najmocniejszych i najbardziej stabilnych w Hiszpanii.
Region od lat utrzymuje bardzo wysoki popyt zarówno ze strony kupujących krajowych, jak i zagranicznych.
Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone:
- blisko morza,
- w dobrze skomunikowanych lokalizacjach,
- w nowoczesnych inwestycjach,
- oraz w miejscowościach oferujących wysoką jakość życia.
W 2026 roku ceny mieszkań w prowincji Málaga osiągnęły kolejne historyczne poziomy.
Choć dla części kupujących może to oznaczać wyższy koszt wejścia na rynek, dla inwestorów jest to również sygnał, że Costa del Sol pozostaje miejscem o dużym potencjale wzrostu wartości nieruchomości w długim okresie.
Najczęściej Polacy poszukują:
- apartamentów blisko plaży,
- mieszkań z tarasem,
- nieruchomości wakacyjnych,
- mieszkań z możliwością wynajmu,
- lokali po remoncie,
- bezpiecznych osiedli,
- dobrze skomunikowanych lokalizacji.
Najważniejsze nie jest kupienie najtańszej nieruchomości, lecz dokonanie rozsądnego zakupu — w dobrej lokalizacji, z kompletną dokumentacją oraz wysokim potencjałem wzrostu wartości.
4. Fuengirola, Mijas i Benalmádena – idealne miejsca dla polskich kupujących
Choć Marbella i Estepona są najbardziej rozpoznawalnymi miejscowościami na Costa del Sol, coraz więcej Polaków wybiera lokalizacje oferujące doskonały stosunek jakości do ceny oraz komfort codziennego życia.
Fuengirola
Fuengirola od wielu lat należy do najchętniej wybieranych miast przez zagranicznych mieszkańców.
To miejsce oferuje wszystko, czego można oczekiwać od życia nad Morzem Śródziemnym:
- szerokie, piaszczyste plaże,
- promenadę pełną restauracji i kawiarni,
- bezpośrednie połączenie kolejowe z lotniskiem w Maladze,
- liczne sklepy i centra handlowe,
- szkoły międzynarodowe,
- doskonałą infrastrukturę przez cały rok.
Dzięki temu Fuengirola jest idealnym wyborem zarówno jako miejsce do zamieszkania, drugi dom, jak i inwestycja pod wynajem.
Mijas
Mijas to jedna z najbardziej różnorodnych gmin na Costa del Sol.
Można tu znaleźć zarówno nowoczesne osiedla miejskie, jak i spokojne wille z widokiem na morze.
Najpopularniejsze części Mijas to:
- Las Lagunas – idealne do życia przez cały rok,
- La Cala de Mijas – jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji,
- Mijas Pueblo – malownicze białe miasteczko z wyjątkowym andaluzyjskim klimatem.
Polacy cenią Mijas za:
✔ spokojną atmosferę
✔ dobrą komunikację
✔ atrakcyjne ceny w porównaniu z Marbellą
✔ wysoki standard życia.
Benalmádena
Benalmádena doskonale łączy życie nad morzem z nowoczesną infrastrukturą.
Znajdziemy tu:
- piękne plaże,
- marinę Puerto Marina,
- pola golfowe,
- parki,
- restauracje,
- centra handlowe,
- szkoły,
- szybki dojazd do Malagi i lotniska.
To bardzo atrakcyjna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnych.
5. Jakich nieruchomości szukają Polacy?
Wbrew powszechnej opinii większość polskich klientów nie szuka luksusowych willi za kilka milionów euro.
Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości praktyczne, dobrze położone i zapewniające bezpieczną inwestycję.
Najczęściej wybierane są:
- apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami,
- mieszkania z tarasem,
- nieruchomości blisko plaży,
- apartamenty z basenem,
- nowe inwestycje,
- mieszkania po remoncie,
- nieruchomości z licencją turystyczną lub możliwością wynajmu,
- osiedla z dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą.
Dla wielu kupujących najważniejsze są:
- bezpieczeństwo inwestycji,
- niskie koszty utrzymania,
- możliwość wynajmu,
- potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Najlepsza inwestycja to nie zawsze najtańszy apartament, lecz nieruchomość znajdująca się w odpowiedniej lokalizacji i posiadająca pełną dokumentację prawną.
6. Czy zakup nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela Polski jest skomplikowany?
Dobra wiadomość jest taka, że nie.
Ponieważ Polska należy do Unii Europejskiej, zakup nieruchomości w Hiszpanii jest stosunkowo prosty.
Najważniejsze jest jednak odpowiednie przygotowanie całego procesu oraz współpraca z profesjonalną agencją nieruchomości.
Standardowy proces wygląda następująco:
1. Określenie budżetu
Przed rozpoczęciem poszukiwań warto dokładnie ustalić całkowity budżet zakupu.
2. Wybór odpowiedniej lokalizacji
Każda miejscowość na Costa del Sol ma swój charakter.
Dlatego warto zastanowić się, czy zależy nam na:
- inwestycji,
- spokojnym życiu,
- bliskości plaży,
- golfie,
- szkołach,
- czy dobrej komunikacji.
3. Oglądanie nieruchomości
Można je obejrzeć osobiście lub podczas wizyty online.
Coraz więcej klientów rozpoczyna proces właśnie od prezentacji wideo.
4. Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości
To jeden z najważniejszych etapów.
Należy upewnić się, że nieruchomość posiada:
- pełną dokumentację,
- brak zadłużenia,
- odpowiednie pozwolenia,
- prawidłowy wpis do księgi wieczystej.
5. Podpisanie umowy rezerwacyjnej
Po wyborze nieruchomości podpisywana jest umowa rezerwacyjna oraz wpłacany jest zadatek.
6. Uzyskanie numeru NIE
Numer NIE (Número de Identificación de Extranjero) jest niezbędny do zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
7. Otwarcie konta bankowego
Choć nie zawsze jest obowiązkowe, hiszpańskie konto znacznie ułatwia wszystkie formalności.
8. Podpisanie aktu notarialnego
Finalizacja zakupu odbywa się u hiszpańskiego notariusza.
Po podpisaniu aktu własność przechodzi na nowego właściciela.
9. Rejestracja nieruchomości
Ostatnim etapem jest wpis nowego właściciela do hiszpańskiego rejestru nieruchomości.
Należy również pamiętać o kosztach zakupu.
W Andaluzji całkowite koszty dodatkowe wynoszą zazwyczaj około 10–13% wartości nieruchomości, w zależności od rodzaju mieszkania, podatków, opłat notarialnych, wpisu do rejestru, obsługi administracyjnej oraz pomocy prawnej.
7. Czy to dobry moment na zakup nieruchomości na Costa del Sol?
To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez naszych klientów.
Odpowiedź brzmi: tak, jednak – jak w każdej inwestycji – najważniejsze jest znalezienie odpowiedniej nieruchomości.
Costa del Sol od wielu lat pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie. Popyt ze strony kupujących zagranicznych utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie, a liczba atrakcyjnych ofert jest ograniczona.
Dobrze położone mieszkania i apartamenty często znajdują nowych właścicieli w krótkim czasie.
Dlatego zakup nie powinien być podejmowany pod wpływem emocji, ale również nie warto zbyt długo zwlekać z decyzją.
Najlepszą strategią jest znalezienie nieruchomości, która spełnia wszystkie najważniejsze kryteria:
- atrakcyjna lokalizacja,
- pełna dokumentacja prawna,
- odpowiednia cena,
- wysoki potencjał wzrostu wartości,
- możliwość przyszłego wynajmu.
Właśnie takie podejście pozwala kupować bezpiecznie i z myślą o przyszłości.
8. REALSEA – Twój partner przy zakupie nieruchomości na Costa del Sol
Zakup nieruchomości za granicą to ważna decyzja.
Dlatego w MAR REAL pomagamy naszym klientom przejść przez cały proces w sposób bezpieczny, przejrzysty i bez zbędnego stresu.
Specjalizujemy się w nieruchomościach na całym wybrzeżu Costa del Sol, szczególnie w takich miejscowościach jak:
- Fuengirola
- Mijas
- Benalmádena
- Torremolinos
- Marbella
- Estepona
- Málaga
- oraz okoliczne miejscowości.
Naszym celem nie jest jedynie pokazanie ofert.
Chcemy pomóc znaleźć nieruchomość najlepiej dopasowaną do potrzeb i budżetu klienta.
Co oferujemy naszym klientom?
✅ Indywidualne wyszukiwanie nieruchomości
✅ Doradztwo przy wyborze najlepszej lokalizacji
✅ Organizację wizyt na miejscu oraz prezentacji online
✅ Współpracę z kancelariami prawnymi
✅ Sprawdzenie dokumentacji nieruchomości
✅ Negocjacje ceny z właścicielem lub deweloperem
✅ Pomoc podczas podpisania aktu notarialnego
✅ Wsparcie również po zakupie nieruchomości
Wiemy, że zakup domu lub apartamentu w Hiszpanii to nie tylko inwestycja finansowa.
To również początek nowego etapu życia.
Dlatego stawiamy na profesjonalizm, uczciwość i indywidualne podejście do każdego klienta.
Dlaczego warto wybrać REALSEA?
✔ Doskonała znajomość lokalnego rynku
✔ Indywidualne podejście do każdego klienta
✔ Profesjonalna obsługa od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy
✔ Współpraca ze sprawdzonymi prawnikami i specjalistami
✔ Pomoc także po zakończeniu transakcji
Naszym celem jest, aby zakup nieruchomości w Hiszpanii był dla Ciebie prosty, bezpieczny i przyjemny.
Podsumowanie
Polacy coraz częściej wybierają Costa del Sol jako miejsce do życia, wypoczynku oraz inwestowania.
Decydują o tym przede wszystkim:
☀️ ponad 300 słonecznych dni w roku
🏖 piękne plaże
✈️ doskonałe połączenia lotnicze
🏡 stabilny rynek nieruchomości
📈 potencjał wzrostu wartości inwestycji
🔒 bezpieczeństwo
🌍 wysoka jakość życia
Costa del Sol przestała być wyłącznie wakacyjnym kierunkiem.
Dla wielu Polaków staje się miejscem, w którym chcą zamieszkać na stałe, pracować zdalnie lub posiadać drugi dom pod hiszpańskim słońcem.
Jeżeli również rozważasz zakup nieruchomości w Hiszpanii, z przyjemnością pomożemy Ci znaleźć idealny apartament, dom lub inwestycję dopasowaną do Twoich oczekiwań.
Skontaktuj się z nami
📞 +34 613 102 384
Powiedz nam, jakiej nieruchomości szukasz, a my znajdziemy ją dla Ciebie.