{"id":1126767,"date":"2026-07-06T06:34:00","date_gmt":"2026-07-06T06:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/realsea.es\/?p=1126767"},"modified":"2026-07-06T06:34:56","modified_gmt":"2026-07-06T06:34:56","slug":"por-que-cada-vez-mas-polacos-compran-viviendas-en-la-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realsea.es\/cs\/por-que-cada-vez-mas-polacos-compran-viviendas-en-la-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 cada vez m\u00e1s polacos compran viviendas en la Costa del Sol?"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"wp-block-heading\">Cada vez m\u00e1s compradores polacos eligen la Costa del Sol para invertir, vivir o comprar una segunda residencia. Descubre por qu\u00e9 M\u00e1laga, Fuengirola, Mijas, Benalm\u00e1dena y Marbella se han convertido en destinos clave para Polonia.<\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Introducci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Costa del Sol ya no atrae solamente a compradores brit\u00e1nicos, alemanes o escandinavos. En los \u00faltimos a\u00f1os, los compradores polacos han ganado un papel cada vez m\u00e1s importante dentro del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, especialmente en zonas como M\u00e1laga, Fuengirola, Mijas, Benalm\u00e1dena, Torremolinos, Marbella y Estepona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan datos recientes del mercado, los compradores extranjeros siguen representando una parte muy importante de las compraventas en Espa\u00f1a. En el primer trimestre de 2026, los compradores internacionales realizaron cerca de 25.000 operaciones en el pa\u00eds, manteniendo una demanda muy activa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, M\u00e1laga contin\u00faa siendo una de las provincias espa\u00f1olas con mayor peso del comprador extranjero. En el primer trimestre de 2026, el comprador internacional represent\u00f3 aproximadamente el 34,3% de las operaciones en la provincia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de este contexto, Polonia se est\u00e1 consolidando como uno de los mercados emergentes m\u00e1s interesantes para la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Seguridad, estabilidad y calidad de vida<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos compradores polacos buscan algo m\u00e1s que una vivienda. Buscan tranquilidad, estabilidad, buen clima, servicios de calidad y una vida m\u00e1s relajada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Costa del Sol ofrece todo esto en un solo lugar: m\u00e1s de 300 d\u00edas de sol al a\u00f1o, buenas conexiones internacionales, hospitales, colegios, restaurantes, playas, golf, naturaleza y una comunidad internacional muy activa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un contexto europeo marcado por tensiones geopol\u00edticas, algunos compradores de Polonia ven Espa\u00f1a como un lugar seguro para diversificar patrimonio y disfrutar de una segunda residencia. Reuters destac\u00f3 recientemente que compradores de Polonia, Estados Unidos y pa\u00edses del Golfo est\u00e1n aumentando su inter\u00e9s por Madrid y la Costa del Sol como refugio patrimonial y residencial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Mejores conexiones entre Polonia y M\u00e1laga<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las razones principales del crecimiento del comprador polaco es la mejora de las conexiones a\u00e9reas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En enero de 2026, LOT Polish Airlines inaugur\u00f3 una ruta regular entre Varsovia y M\u00e1laga, con una previsi\u00f3n de hasta seis vuelos semanales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto facilita mucho las visitas para compradores que quieren venir a ver propiedades, pasar temporadas largas o combinar su vida profesional en Polonia con estancias frecuentes en la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para un comprador polaco, poder volar directamente a M\u00e1laga convierte la compra de una propiedad en Espa\u00f1a en una decisi\u00f3n mucho m\u00e1s pr\u00e1ctica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. La Costa del Sol como inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado inmobiliario de M\u00e1laga sigue siendo uno de los m\u00e1s fuertes de Espa\u00f1a. La provincia mantiene una alta demanda nacional e internacional, especialmente en zonas costeras bien conectadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda usada en M\u00e1laga alcanz\u00f3 nuevos m\u00e1ximos en 2026, situ\u00e1ndose la provincia como una de las m\u00e1s caras de Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto puede parecer una barrera, pero para muchos compradores internacionales tambi\u00e9n confirma que la zona mantiene una fuerte demanda, buena liquidez y potencial de revalorizaci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los compradores polacos suelen buscar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamentos cerca del mar.<\/li>\n\n\n\n<li>Viviendas con terraza.<\/li>\n\n\n\n<li>Propiedades para uso vacacional.<\/li>\n\n\n\n<li>Inmuebles con potencial de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Viviendas reformadas y listas para entrar.<\/li>\n\n\n\n<li>Zonas seguras y bien comunicadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Fuengirola, Mijas y Benalm\u00e1dena: zonas muy atractivas para compradores polacos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque Marbella y Estepona siguen siendo muy conocidas, muchos compradores polacos buscan zonas m\u00e1s pr\u00e1cticas y equilibradas en precio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fuengirola<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fuengirola es una de las zonas m\u00e1s interesantes para compradores extranjeros. Tiene playa, tren directo al aeropuerto de M\u00e1laga, servicios todo el a\u00f1o y una comunidad internacional muy consolidada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ideal para quienes buscan una vivienda cerca del mar sin depender constantemente del coche.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mijas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mijas ofrece diferentes estilos de vida: desde Las Lagunas, muy pr\u00e1ctica para vivir todo el a\u00f1o, hasta Mijas Pueblo, La Cala de Mijas o zonas residenciales con vistas y tranquilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para compradores polacos que buscan equilibrio entre precio, calidad de vida y ubicaci\u00f3n, Mijas es una opci\u00f3n muy atractiva.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Benalm\u00e1dena<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Benalm\u00e1dena combina playa, puerto deportivo, zonas residenciales, colegios, restaurantes y una excelente conexi\u00f3n con M\u00e1laga y Fuengirola.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una zona muy interesante tanto para vivir como para invertir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. \u00bfQu\u00e9 tipo de vivienda buscan los compradores polacos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todos los compradores polacos buscan lujo. Muchos buscan propiedades realistas, bien ubicadas y con sentido financiero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las opciones m\u00e1s demandadas suelen ser:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamentos de 1 o 2 dormitorios cerca del mar.<\/li>\n\n\n\n<li>Estudios con buena rentabilidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Viviendas reformadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Propiedades con licencia tur\u00edstica o potencial de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamentos en comunidades con piscina.<\/li>\n\n\n\n<li>Viviendas cerca de transporte p\u00fablico.<\/li>\n\n\n\n<li>Propiedades de obra nueva con eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La clave no siempre es comprar lo m\u00e1s barato, sino comprar bien: buena ubicaci\u00f3n, documentaci\u00f3n correcta, gastos claros y potencial de salida en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Comprar en Espa\u00f1a siendo polaco: \u00bfes complicado?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar una vivienda en Espa\u00f1a siendo ciudadano polaco es totalmente posible. Al formar parte de la Uni\u00f3n Europea, el proceso es relativamente sencillo, aunque sigue siendo muy importante contar con asesoramiento profesional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los pasos habituales son:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Definir presupuesto real.<\/li>\n\n\n\n<li>Elegir zona.<\/li>\n\n\n\n<li>Visitar propiedades.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisar la situaci\u00f3n legal de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar contrato de reserva.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar NIE si todav\u00eda no se tiene.<\/li>\n\n\n\n<li>Abrir cuenta bancaria en Espa\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar la compraventa ante notario.<\/li>\n\n\n\n<li>Registrar la propiedad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n es importante calcular bien los gastos de compra, que en Andaluc\u00eda suelen estar aproximadamente entre el 10% y el 13% adicional sobre el precio de compra, dependiendo del tipo de vivienda, impuestos, notar\u00eda, registro, gestor\u00eda y asesoramiento jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. \u00bfEs buen momento para comprar en la Costa del Sol?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demanda internacional sigue siendo fuerte y la oferta de propiedades bien ubicadas es limitada. Esto significa que las buenas oportunidades no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para un comprador polaco, el mejor momento no depende solamente del precio, sino de encontrar una propiedad adecuada, bien revisada legalmente y con una estrategia clara.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar con prisas puede ser un error. Pero esperar demasiado en zonas con alta demanda tambi\u00e9n puede significar perder buenas oportunidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. REALSEA: acompa\u00f1amiento para compradores polacos en la Costa del Sol<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En REALSEA ayudamos a compradores internacionales a encontrar propiedades en la Costa del Sol de forma clara, segura y profesional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trabajamos especialmente en zonas como Fuengirola, Mijas, Benalm\u00e1dena, Torremolinos, Marbella, Estepona y alrededores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro objetivo no es solo ense\u00f1ar propiedades, sino acompa\u00f1ar al cliente durante todo el proceso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>B\u00fasqueda personalizada.<\/li>\n\n\n\n<li>Selecci\u00f3n de zonas seg\u00fan presupuesto.<\/li>\n\n\n\n<li>Visitas presenciales o a distancia.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n con abogados.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisi\u00f3n de documentaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Negociaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Acompa\u00f1amiento hasta la firma.<\/li>\n\n\n\n<li>Soporte despu\u00e9s de la compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si eres comprador polaco y est\u00e1s pensando en comprar una vivienda en la Costa del Sol, podemos ayudarte a encontrar una propiedad adaptada a tus necesidades reales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Z\u00e1v\u011br<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los compradores polacos est\u00e1n ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol por razones muy claras: mejor conexi\u00f3n a\u00e9rea, clima, seguridad, calidad de vida, inversi\u00f3n y facilidad para comprar dentro de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Costa del Sol ya no es solo un destino vacacional. Para muchos europeos, incluida la comunidad polaca, se est\u00e1 convirtiendo en un lugar donde vivir, invertir y construir una nueva etapa de vida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En REALSEA estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu vivienda ideal en la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Contacta con nosotros y cu\u00e9ntanos qu\u00e9 est\u00e1s buscando. Nosotros te ayudamos a encontrarlo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/realsea.es\/cs\/\">www.realsea.es<\/a><br><a href=\"mailto:info@realsea.es\">info@realsea.es<\/a><br>+34 613 102 384<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los compradores polacos est\u00e1n ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Descubre por qu\u00e9 M\u00e1laga, Fuengirola, Mijas y Benalm\u00e1dena se han convertido en destinos clave para comprar vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1126768,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[394,393,391,392,382],"class_list":["post-1126767","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-compradores-polacos","tag-comprar-vivienda-espana","tag-costa-del-sol","tag-inmobiliaria-malaga","tag-realsea"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1126767","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1126767"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1126767\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1126768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1126767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1126767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realsea.es\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1126767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}